In data 28 dicembre 2005 è stato autorizzato da Banca d'Italia il fondo speculativo di tipo chiuso, denominato ‘‘Spazio Industriale—Fondo Comune di Investimento Immobiliare di Tipo Chiuso’’, in seguito convertito in un fondo ordinario. Il Fondo è gestito da Pirelli RE SGR, società controllata da Pirelli RE specializzata nella gestione di fondi immobiliari.

Il fondo è detenuto al 100% da Spazio Investment NV, una società d’investimento di diritto olandese quotata sull’Alternative Investment Market della Borsa di Londra (AIM of LSE), il mercato internazionale per aziende di piccole dimensioni o emergenti.

Il fondo è costituito da un portafoglio di 458 immobili di cui 449 immobili a reddito, 7 immobili vacant con progetti di riconversione urbanistica e due progetti di sviluppo.

Immobili a reddito: proprietà che generano reddito attraverso affitti pagati dal conduttore (o conduttori) in virtù del contratto di locazione.

Immobili vacant: proprietà attualmente libere che sono disponibili o per la locazione immediata o che sono riconvertibili ad latri usi (aree industriali dismesse) e sulle quali il fund manager ha iniziato un percorso con le amministrazioni competenti al fine di ridisegnare l'area.

Progetti di sviluppo: proprietà che il fondo sta sviluppando (ex novo) o ristrutturando per aziende strumentali o investitori sia a mezzo di vendita diretta che locazione.

Forza competitiva di Spazio Industriale

- Uno dei più ampi portafogli nel settore immobiliare industriale italiano locati in elevata percentuale a conduttori di alta qualità a lungo termine, una straordinaria gamma di beni che genera una fonte stabile di ricavi da locazione.

- Pirelli RE, società madre del Fund Manager è uno dei principali operatori nel settore immobiliare italiano.

- Management team focalizzato nell'acquisizione, valorizzazione e sviluppo di immobili industriali.

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