Berenice Fondo Uffici è un fondo comune di investimento immobiliare istituito mediante apporto privato di immobili, il terzo proposto da Pirelli RE SGR dopo Tecla e Olinda.

Berenice è un fondo specializzato nel settore uffici/terziario, ha una durata di sette anni ed è destinato prevalentemente ad investitori privati.

Il patrimonio al collocamento è composto da 54 immobili per una superficie lorda complessiva di oltre 435 mila mq e un valore di mercato stimato al 30 aprile 2005 in oltre 860 milioni di euro.



I punti di forza di Berenice sono:


- patrimonio immobiliare al collocamento immediatamente disponibile

- logica di specializzazione del patrimonio per tipologia di asset

- patrimonio immobiliare di qualità, ubicato prevalentemente nelle zone centrali e semicentrali dei principali centri urbani

- attenzione alla trasparenza dei processi decisionali e partecipazione degli investitori (corporate governance innovativa)

- assenza di commissione alla sottoscrizione delle quote

- commissione fissa annuale della SGR al di sotto della media di mercato

- gestione professionale confermata dal track record del team dedicato



I meccanismi di remunerazione della SGR prevedono, oltre alla commissione di gestione, delle commissioni di incentivo che maturano al raggiungimento di determinati obiettivi di rendimento del Fondo.

Sulla base delle informazioni disponibili, la SGR ritiene che gli obiettivi fissati per la maturazione delle commissioni di incentivo siano ragionevolmente perseguibili.

Peraltro, il loro effettivo conseguimento dipende anche da eventi futuri, incerti ed in gran parte indipendenti dalla volontà della SGR e, pertanto, i risultati effettivamente ottenuti dal Fondo potranno discostarsi dagli obiettivi di rendimento anche in misura significativa.


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